房屋验收是你在装修房子之前需要做的第一件事情，如果不重视房屋验收这个步骤，导致以后施工中发现房屋墙面出现漏水的情况，或是门窗损坏发生，后期发现不仅会影响到施工质量，还找不到责任人，最终吃亏的还是自己!

如果在验房中发现了问题，一定要现场确认签字，再向物业反映，物业会向上反映到开发商，及时整改，整改完毕后再交给业主，若发现房屋主体结构存在问题或严重影响业主生活的，你是可以拒收房屋的，并要求开发商承担相应的违约责任。验房完毕才可进行装修。

下面就随小编一起起来看看验收房子要注意什么吧!验房之前需要提前准备好工具：卷尺、小铁锤、手电筒、水平尺、电笔等。

一、详细检查房屋质量

1、看门窗

包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。

二、 检查墙体是否完好

包括检查墙体平整度、是否渗水、空鼓、是否有裂缝，艺姐提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

阳台裂缝危险大。房屋的结构问题常出现在阳台，阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。

三、仔细检查地面

仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

四、 水电煤畅通情况

先用脸盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

检查是否通电，电线是否符合国际质量，电闸总开关以及漏电保护器是否齐全，插座是否安装正确、可用用万用表测量各个强弱电是否通畅。

小编提示：记得打开电话，电视的线路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虚设。

五、验收地面下水情况

在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字

六、核对合同注明设施

核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;

小编提示：要仔细核实合同注明设施，通常在这方面，应该没什么大问题。

七、记录各种楼房数据

最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。